[過去ﾛｸﾞ] 無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い3回目 (991ﾚｽ)
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12: 2013/09/19(木)15:00 ID:wwj2ec8J(4/4) AAS
>>11
ネットはどのサイトでもいいと思う
結局どこも同じ物件載せてることがほとんどかな？たまに掘り出し物件あるから2〜3つサイト梯子してるよ。
良さげな物件覚えて不動産いったときに、ネットで見た○○のところ空き部屋ありますか？って聞いたら案内してくれるよ
騒音がやばいとか住民の質とか治安が悪いとか事故物件とかそういうのは住んでみないと何ともはや…
もちろん不動産で直接聞いたらある程度は教えてくれると思うけど
13: 2013/09/20(金)08:43 ID:/CsK2/C8(1) AAS
治安まで行かないけど地域の集金にしつこく来られた事あったなー
子供作る気無いし警察でも呼んだ方が良かったんだろうか
14: 2013/09/21(土)15:46 ID:p9wf7q0E(1) AAS
都内で６万円以下の物件は有り余っているよ(借り手市場)。
多少問題があっても大抵の物件は借りれる。
強気で交渉した方がいい。
15: 2013/09/21(土)17:46 ID:U43hwrNd(1) AAS
家賃滞納があっても、大家が店子追い出すには裁判や強制執行（強制退去）で金も時間もかかる。
法的に店子有利だから。
入居して滞納が始まって、請求→裁判→強制執行じゃ時間がかかって引越シーズンを逃してしまう。機会損失。
時間とお金をかけて追い出せても、住まわせてた間の家賃はとれないし退去後のクリーニングにまた金と時間がかかる。
そのぶんは丸々損になる。
保証会社は滞納が起きた時、店子に代わって大家に家賃を支払う（代位弁済）する立場。
だから、入居者が家賃の滞納を起こさないような人間を選定する。
無職は当然無理。通帳で通してくれるのはイレギュラーなケース。
貧乏による延滞より、有職・貯金ありで「払えるのに払わない」のは悪質で裁判も有利になるから。
でも裁判の手間や万が一を考える普通の大手保証会社じゃ通さない。
省9
16: 2013/09/21(土)18:04 ID:iO1lnVfO(1) AAS
無職だとやはり1年くらいの家賃生活費くらい無いとな
バイトくらいの年収はすっ飛ぶだろうし借金してでもそれくらいは持ってないと話にならんわな
やっぱ書ける職場位はないとな
17: 2013/09/22(日)02:51 ID:ov/GU1Kx(1) AAS
物件の高望みしなければ借りられるケースもあるから、このスレの人たちが借りられるよう祈るわ
これからの冷える時期ならGも減ってくし多少アレな部屋でもなんとかなる
18: 2013/09/22(日)09:14 ID:Rq7cpZO6(1) AAS
バイトしろ。
登録制でもいい。
勤務先を書いておけば大抵はOKだよ。
19(1): 2013/09/23(月)00:19 ID:FAhK2jza(1) AAS
所得証明の提出なんてある程度の物件からでしょ。
20: 2013/09/23(月)00:29 ID:IQQZ3pwC(1) AAS
ゼロゼロ物件で２年縛りは気をつけた方がいい
１年縛りと２年縛りでは全然ちがう
イヤな物件でも１年はガマンできるが２年はガマン出来ない人がほとんど
規約を破れば違約金が不動産屋の懐に入るシステム
かなり悪質なので注意すること
21(1): 2013/09/23(月)02:40 ID:AcyCDZsr(1) AAS
たいていの物件って退去の二ヶ月前に退去届け出したら特に違約金なく引っ越せるんじゃないの？
敷金がかえってこないかもだけど
22: 2013/09/23(月)12:21 ID:lMR07XpV(1) AAS
>>19
物件のレベルというより、保証会社・家主・管理会社次第。
所得証明要求するような物件は勤務先への電話確認もある。
こんなボロ家でそんなに厳しいのかとびっくりした事がある。
23: 2013/09/23(月)18:58 ID:9LyGedU2(1) AAS
>>21
契約書のなかに特約条項として付いてたから、違約金払わされたよ。
24: 2013/09/24(火)00:00 ID:QWPVXgkk(1) AAS
ボロ屋でも踏み倒された経験あったら大家も慎重になるのかもね
やっぱそういう生活に困窮してる人が集まりやすいし
25: 2013/09/26(木)00:53 ID:IcMe6WK3(1) AAS
エイブルってどうなんでしょ？
無職には厳しいですか？
転居してから仕事探すつもりなんですが。
26(2): 2013/09/27(金)01:30 ID:9qgKv1cO(1/3) AAS
追い出されそうなニートです。貯金は５０万ちょい。
こんな俺でもすむトコみつかるかな。南関東で探したい。
27(1): 2013/09/27(金)01:35 ID:yR+avkjc(1/2) AAS
>>26
住所あるうちに早く審査した方がいい
50だと相当交渉しないと入れて貰えないだろうな。追い出されるって実家か？
出来れば自分の足で探しに行ったほうが希望物件絞れると思う
28(1): 2013/09/27(金)04:45 ID:w0dEJGtA(1) AAS
>>26
とりあえず、先に名前だけ登録できる登録バイトに籍を置くといいよ！
書類に勤務先書けるだけで全然違うと思う
俺は貯金ゼロだけど特に職場に深く突っ込まれることもなく借りられた。ちなみに小さい不動産で、大家と直結してる物件。
29: 2013/09/27(金)13:16 ID:9qgKv1cO(2/3) AAS
>>27 >>28
お２人とも親切にありがとう！
いちお登録バイトやってるからそこの勤務先かくわ！
30: 2013/09/27(金)13:26 ID:9qgKv1cO(3/3) AAS
ところで今、バイトしてるフリーターですって言うものだろうか。
31(3): 2013/09/27(金)19:26 ID:MfCwm6jK(1) AAS
バイトか正社員かなんて聞かれない限り言う必要はない。
自分は登録制のバイト先を勤務先にしたけど、所得証明の提出なんて求められないし仕事の内容も聞かれなかったよ。
保証人父親で住民票と印鑑証明を提出したぐらいかな。
都内家賃５万(敷１礼１)の１ＤＫアパートだけど、家賃交渉をして４万８千円にしてくれた。
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