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【宅建士】宅地建物取引士 815 (1002ﾚｽ)
【宅建士】宅地建物取引士 815 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/
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665: 名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd9f-+hba) [] 2024/04/30(火) 23:06:12.38 ID:QxhyJ46md >>664 借りてから２０年くらいかな 直接契約管理 管理だけ委託 転貸管理委託 と、流れてきた 今の居住者の中で最古参かも ほぼ物件の歴史と同じで見てきた ニワカ転貸屋とは違う http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/665
666: 名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd9f-+hba) [] 2024/04/30(火) 23:08:23.49 ID:QxhyJ46md つか、10年は住んでないとダメは盛ってる感 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/666
667: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ffb6-SuRo) [sage] 2024/04/30(火) 23:10:18.10 ID:7+hHj4g20 業界経験ゼロで去年開業したからわからないことが多すぎて助けてほしいのだが、客付け業者として賃貸の仲介するときの広告料（AD）ってあるじゃないですか、あれって、売買の客付けでなおかつマイソクに広告料のことが一切載ってない場合でも、元付けに交渉を仕掛けていいものなのだろうか？マナー違反にっちゃう？ なんかこの業界は資格試験に出てこないグレーな部分が多すぎるよ！ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/667
668: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f29-y8PE) [] 2024/04/30(火) 23:18:04.20 ID:MRYo1jz+0 法令上の制限、暗記事項多いっすね・・・ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/668
669: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ bf31-P8eF) [] 2024/04/30(火) 23:44:03.16 ID:H35rAT2J0 ボイン http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/669
670: 名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd9f-+hba) [] 2024/05/01(水) 00:19:35.36 ID:Tp61y/Wbd >>667 広告料おｋになってないなら聞くだけ野暮でしょ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/670
671: 名無し検定１級さん (JP 0H8b-/TRZ) [] 2024/05/01(水) 01:20:07.14 ID:VSAqIqOHH 業界経験ゼロの開業マンってマジでいるんだな よそからGoogle口コミで嫌がらせとか受けそうで大変そう 自演しまくってるもんなあいつら http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/671
672: だまされないで (ﾜｯﾁｮｲ 5f7b-0xPc) [] 2024/05/01(水) 05:00:52.46 ID:ncvBi0WY0 暴力団小野靖王グループ提携亀ちゃんの違法名義貸し案内 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/672
673: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 87ae-y8PE) [] 2024/05/01(水) 07:03:44.14 ID:e5YjBKOd0 >>668以上なのか超えてなのか把握するのが大変。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/673
674: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ bf31-P8eF) [] 2024/05/01(水) 08:29:37.01 ID:9Kw8Bjpe0 宗教に入ろう http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/674
675: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff3d-0xPc) [] 2024/05/01(水) 10:57:14.70 ID:8wHixYXj0 毎年20万人以上が受験しとるがそのうち初めて受験する人は何人なの? http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/675
676: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ a73a-oAgV) [sage] 2024/05/01(水) 11:38:10.76 ID:fQeBEd090 立ち退き迫る黒服の男たち 嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃(2023年6月7日) https://www.youtube.com/watch?v=HJ6pR4LImX8 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/676
677: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f4d-xgS9) [sage] 2024/05/01(水) 13:21:15.92 ID:41AUWlFU0 >>673 建築基準法だと 階は以上以下。採光換気は以上。その他は超未満 結構大事だから覚えとくと良い http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/677
678: かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ c781-+hba) [] 2024/05/01(水) 13:48:46.81 ID:AG6Wk29z0 >>668 だからこそ、日頃のミルフィーユが大切なのだと思います！ コツコツとミルフィーユ！ ミルミル実力UP！ 繰り返しを通じて、本試験で直ぐに取り出せる長期記憶化してください！ 記憶の精度で合格が決まります！ 遠くから応援しております！ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/678
679: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f06-/G2d) [sage] 2024/05/01(水) 14:07:43.57 ID:wkAyca6x0 一般媒介契約は付き合ってない人 専任媒介契約は付き合ってるけど束縛弱い人 専属専任媒介契約は付き合ってる束縛強い人で覚えたわ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/679
680: 名無し検定１級さん (JP 0H7f-SuRo) [sage] 2024/05/01(水) 15:05:20.08 ID:Xo2hb82aH >>670 NGとも書いてないからなあ 実際仕事してみればわかると思うけど、交渉次第でどうにかなる場合も多いんだよ ただ業界のマナーとかを全然知らないからさすがにそれはアウトみたいなこともありそうで怖いんだ グレーゾーンが広すぎるわ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/680
681: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fa5-kbOQ) [] 2024/05/01(水) 15:21:55.26 ID:ZvcqNn6+0 >>680 つ「宅地建物取引業法令集 改訂版」 売買かつマイソク不掲載でも、売主から特別広告依頼を受けて売買活動をすれば、AD請求OK 媒介契約書以外に別途広告掲載に関する書面で売主から同意を受ける必要があるから、 そこは賃貸とは違う これないと違法認定になりやすい http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/681
682: 名無し検定１級さん (JP 0H7f-SuRo) [sage] 2024/05/01(水) 16:05:31.62 ID:Xo2hb82aH >>681 ありがとう ただ、それって教科書に載ってる方の広告料の話じゃないか？ 業界で言う広告料（AD）の話とは違う気がするが…？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/682
683: 名無し検定１級さん (JP 0H7f-SuRo) [sage] 2024/05/01(水) 16:10:32.41 ID:Xo2hb82aH 客付けが売主と連絡取るのはそれこそタブー中のタブーだよな？ 元付けを介して特別広告依頼とやらを受けるということだろうか？非現実的な気がするが… それとも元付けが売り主から受けた依頼を復代理のような形で受けるということだろうか？ うーん読めば読むほど混乱する http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/683
684: 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fa5-kbOQ) [] 2024/05/01(水) 16:22:23.64 ID:ZvcqNn6+0 >>683 元付けが直接特別広告依頼で書面同意を取り付けて、元付けと客付けの共同代理または復代理 元付けを介して客付けが特別広告依頼を取り付けると、売主本人に直接面談して書面同意を取り付けていないから、 同意無効になりやすい http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710581134/684
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