役に立ちそうなレスを転載するスレ その86 (364ﾚｽ)
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27(2): 2020/10/30(金)23:09 ID:xmqaWwW0(26/116) AAS
150 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/02(木) 18:55:59.58 ID:6vCrdUe3P
ワンルームの不動産への投資がほんとに儲かるんなら、業者は必死に電話
をかけまくってセールスしないって。
マンションって最初の利回りが良くてもどんどん低下するんだよ。
どんどん老朽化して、家賃は安くなり、修繕費は上がり、さらにエレベーター
の交換や給水管の交換とかどんどんコストが上がっていく。
でも、ぼろくなるから家賃は下がり続ける。
入居させるためにリフォーム費用も掛かりまくる。
そして築３０年を超えて売ろうとしても、買った人はちょっとしか住めないから、
価格は急落する。
省3
28: 2020/10/30(金)23:12 ID:xmqaWwW0(27/116) AAS
投資家が住んでる家 [無断転載禁止]©2ch.net
2chｽﾚ:market
94 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/07/08(金) 22:58:35.61 ID:wQn14Xts0
ド田舎の実家からベッドタウンのオートロックのマンションに引っ越したら
便利すぎてビビる。
夜中散歩したり最上階からなんとなく景色みるの
気持ちいいわ
100 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/07/24(日) 14:24:58.29 ID:35mFWTT00
俺も専業なら田舎がいいと思って移住したんだけど
近所づきあいがきつすぎて１年で都会に戻ってきたよ
省14
29: 2020/10/30(金)23:12 ID:xmqaWwW0(28/116) AAS
14 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/03/30(水) 14:04:59.11 ID:gpWOm1/C0 [2/2]
場所的にはどこに住む？都会か田舎か
都会でも郊外や住宅街なのか、街中の方なのか
まぁ家賃との兼ね合いもあるか
ただ常に家にいる生活になるというのは特殊だと思う
15 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/03/30(水) 15:00:31.52 ID:bNd2bdgJ0
通勤する必要のない専業だったら家賃の安い郊外に住むほうが
賢いかもな、都会のど真ん中と郊外だったら2倍くらい家賃の差
あるな
16 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/03/30(水) 15:14:08.84 ID:b5ppTH370
省13
30(1): 2020/10/30(金)23:13 ID:xmqaWwW0(29/116) AAS
19 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/04/03(日) 16:34:46.38 ID:chl6+N+90
オフィスは無駄だよ。
家賃だけじゃなくて、光熱費も水道もネット費用も全部重複するし、それだけ負担する
ほど価値なんかないよ。
おれは専業になってからマンションを買ったけど、家で仕事をすることを前提にして
トレードルームが快適になるように、角部屋で、広大な街を見渡せる部屋のある物件にした。
家にいても街が見渡せるから、家にずっと居ても飽きないし、四季の変化も見渡せる。
20 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/04/03(日) 17:16:35.97 ID:WFuuH7Ij0
地下室の方がトレーダーっぽくていいな！
21 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/04/03(日) 19:14:13.89 ID:l+5xi1KP0
省14
31: 2020/10/30(金)23:13 ID:xmqaWwW0(30/116) AAS
26 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/04/16(土) 07:59:33.97 ID:AfV/OG/w0
おれ借りてる都会のワンルーム家賃管理費込で4万、急行止まる駅まで
徒歩10分、築25年300万で売りに出てる
27 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/04/16(土) 08:54:11.88 ID:zSLmoShc0 [1/3]
>24
お金の問題じゃなくて、手間の問題よ。
そもそも、おれが思い切ってマンションを買った最大の理由は、契約更新で、更新時に
職業が無職になって、継続できなくなるし、しかも保証人に2年毎に印鑑証明まで
取ってもらわないとだめで、そういうのが死ぬほどいやだった。
事務所を借りて、おなじことをやるなんて、信じられない。
省7
32: 2020/10/30(金)23:13 ID:xmqaWwW0(31/116) AAS
○家でも見るときには、自宅に戻って、毎日登録。
○サラリーマンがいちばんいやなことは、毎日の通勤。
猛暑、極寒、大雨、台風、梅雨の蒸し暑い時も通勤なんて、ふつうはいや
○自宅の一室をトレードルームにした場合は、一定の基準で、マンション購入費の
一部を、仕事の経費として控除できるが、仕事場をもってたら、だめ。
○増える経費は家賃、管理費、ネット通信費、電気、ガス、水道、電話だが、
自宅なら、按分で、株の利益から控除できるが、事務所があると、自宅は無理。
○事務所の経費を控除するには、確定申告が必要だが、たとえば、株で１０００万円
儲けて、経費を控除すると、健康保険は、数万円から７-８０万円にいっきに増える。
省9
33: 2020/10/30(金)23:13 ID:xmqaWwW0(32/116) AAS
31 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/04/16(土) 13:44:08.54 ID:zSLmoShc0 [2/3]
不動産を買うってことはかなり恐ろしいことなんだよ。
○リゾートマンションは、バブイ期に建てられたから、すぐに老朽化して住めなくなる
○でも、建て替えなんて絶対に無理
○住めなくなっても修繕費と管理費と固定資産税を、永遠に払い続ける
○仮に月に固定資産税を含めて３５０００円だと、２０年売れないと８４０万円
無駄に支払い。
省13
34(1): 2020/10/30(金)23:15 ID:xmqaWwW0(33/116) AAS
33 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/04/16(土) 13:48:35.34 ID:zSLmoShc0 [3/3]
>30
そうやって貸す部屋は、空室が続いてた部屋だよ。
無職じゃなくても、水商売なんかの人には、だれも貸したくないし、残高証明なんて、
ちょこっと金利を払うと、だれでも、１日だけ借りて、作れるんだよ。
風俗の女の子なんて、残高がいくらあっても貸さないし、そういう人は、
架空の会社の在籍証明を、わざわざ有料で借りて、借りたりするんだよ。
だから、ちゃんとした部屋は無理。
そうやって書いてるスレがいくつもあるけど、みんな他の人が書いたのを見て
書いてるだけ。
省16
35: 2020/10/30(金)23:15 ID:xmqaWwW0(34/116) AAS
52 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/05/16(月) 00:28:20.90 ID:2CgoAD780 [1/3]
中古のワンルームを居住用に買おうとすると
不動産屋が明らかに嫌そうな態度になるんだがそういう経験した人いる？
1人だから広い所必要ないのにそういうのばっか紹介してくる
53 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/05/16(月) 10:31:09.25 ID:Z72w6++20 [1/2]
手数料によるんじゃない？
たとえば４００万円の物件なら、価格交渉とかチェックとか売買手続きとか
手間が山のようにかかっても、仲介手数料は１２万円。
で、問題が出たら、それでも対処しないとだめ。
３０００万円の物件ならおなじ手間でも９０万円だし。
省13
36: 2020/10/30(金)23:15 ID:xmqaWwW0(35/116) AAS
56 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/05/16(月) 23:21:51.24 ID:Z72w6++20 [2/2]
どういうとこに住みたいかは人それぞれだけど、ワンルームは老朽化したときに
買い手がいないから、売るのが大変そう。
首都圏でも、千葉ニュータウンなんかだと、買い物もそこそこ便利で、３LDKの
築20年くらいのマンションが6-700万円で売ってて、専業だったら、そういう物件でも
住めちゃうような気がする。
たとえば、こういうの築年数のわりに安いよね。
外部ﾘﾝｸ:suumo.jp
１０００万円ちょっとで１００平米の三方角部屋が買えちゃうだもんな。
外部ﾘﾝｸ:suumo.jp
省4
37: 2020/10/30(金)23:15 ID:xmqaWwW0(36/116) AAS
60 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/05/22(日) 08:20:47.25 ID:vPkyWDoH0 [2/2]
いつも家にいてうんざりしない？
一日中家にいて画面見てるとなると
61 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/05/24(火) 22:05:37.39 ID:JTRv+8ib0
>60
高層階で町が一望できるから苦にならない
62 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/05/24(火) 22:48:39.67 ID:ejbzy1Lp0
おれも、専業は家にこもるから、眺望を優先でマンションを買ったんで、
眺望は抜群。
しかも、都心を見渡せると同時に、かなり自然の四季の風景も見れる。
省15
38(1): 2020/10/30(金)23:15 ID:xmqaWwW0(37/116) AAS
66 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/05/25(水) 11:38:24.97 ID:tM0Whh+i0 [2/2]
それがいやなんだよな。
次の引越し先は、どこがいいかって、ほんとに田舎の農家の中古物件から、長野の
リゾート地で投げ売りされてる、倒産したペンションを買うとか、そういうのも考えたけど
冬がきついし、田舎のコミュニティをいろいろ聞くと、けっこう恐ろしいことが多い。
共同水路のメンテのどかた仕事とか、消防団とか、会合とか、冠婚葬祭とか。
だから、結局、首都圏の郊外の広いとこが、古いコミュニティがないんし、買い物も
便利だから、年取ったときに良さそうな気がしてる。
67 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/05/25(水) 12:37:06.37 ID:d1AwMLa30
おれは田舎の土地ほったらかしにしてる、今の田舎の現状は古いコミュニティ
省26
39(1): 2020/10/30(金)23:16 ID:xmqaWwW0(38/116) AAS
69 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/05/26(木) 19:48:37.63 ID:qioVkg5e0
家庭菜園みたいなことはしたいけど、農家と言われるほどの大きな田畑は持ちたくない
図書館のボランティアに自分は名乗りを上げた。こういうことをいくつか兼任したい
ただそういう場所でも職業は「在宅で仕事してます」とかしか言わないことにしてる
40: 2020/10/30(金)23:16 ID:xmqaWwW0(39/116) AAS
86 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/06/30(木) 11:43:53.67 ID:WfekSHUp0
眺望のいいマンションに引っ越したけど、
PCの画面が逆光で見にくいからカーテンを閉めざるを得ない。。
87 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2016/06/30(木) 11:52:08.71 ID:5FfzDTUz0
>86
おれ北向きだから昼間はずっとカーテン開けてる
パノラマだな
41: 2020/10/30(金)23:17 ID:xmqaWwW0(40/116) AAS
113 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/08/04(木) 23:49:07.85 ID:i3T2XFLt0
独身だったらなんばパークスレジデンスに住んでみたかった
なんば駅直結スポーツジムある日本橋も近い
家賃１５万から
一度大都会で駅直結で百貨店も近くにという生活をしてみたい！
114 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2016/08/05(金) 09:35:12.94 ID:BTEYZAoL0
繁華街の真ん中に住むのって便利そうな気がするけど、おれは不便だったよ。
満員電車や人ゴミに出るのにいちいちシャワーを浴びないといやだし、都会の
おしゃれな店に入るのに、ビーサンで短パン、無精髭ってのもやだから、出かけるたびに
いちいち大変。
省21
42: 2020/10/30(金)23:18 ID:xmqaWwW0(41/116) AAS
金融資産2000万前後の人達の日常
2chｽﾚ:market
260 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/03/02(日) 02:15:20.81 ID:tTDI2ieC0 [2/2]
趣味に金かけてたとしても他人に見栄を張る必要なく
ホントに自分がほしい物だけ買ってるなら余裕で貯金貯まる
金の出口は見栄8割だと思うわ
43(1): 2020/10/30(金)23:18 ID:xmqaWwW0(42/116) AAS
169 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2014/01/11(土) 22:18:36.14 ID:6vLeDdB40
年末に2001万となった。が、納税額を考えると、また2000万を割り込む模様。
まあ、貯金に励み、今年も株でうまく資産を増やせば2500万、いや3000万
くらいはいけると思うんだけど。。。
ところでここの人はみなさんおいくつくらいですか？
俺は４１歳の毒です。
170 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/11(土) 22:41:00.11 ID:/VU4CsVh0
>168
安倍さんがやってるうちは、上がるというより下がらないと思う
171 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/11(土) 23:29:18.93 ID:rUOvSZSv0
省16
44(1): 2020/10/30(金)23:18 ID:xmqaWwW0(43/116) AAS
175 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/12(日) 09:37:06.86 ID:9RwGn55x0 [1/2]
48才毒
176 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/12(日) 09:38:39.26 ID:9RwGn55x0 [2/2]
>173
親子でもそうだぞ
金持ってる親と持ってない親じゃ、たぶん自分も扱いが変わると思う
キレイごと言っても人間なんてみんな自分がかわいい生き物だよ
177 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/12(日) 14:44:16.63 ID:orgfGGgrP [2/4]
親が資産家だけど
子どもに残さない遺言作ったから
省14
45: 2020/10/30(金)23:18 ID:xmqaWwW0(44/116) AAS
181 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/12(日) 18:38:20.95 ID:S7vbHHOT0
>178
遺産だけが目当てだと、そもそも介護なんてできないと思うよ。
それだけの苦労だから、血縁で介護者になった者が、
独占的に相続しても仕方ないと思うけどな。
182 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/12(日) 19:26:23.51 ID:orgfGGgrP [4/4]
うん
介護しなくて済むなら遺産なんていらないよ
だからもうあまり顔を出さないんだ
183 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/12(日) 20:36:11.74 ID:+g/cmKVR0
省16
46: 2020/10/30(金)23:18 ID:xmqaWwW0(45/116) AAS
187 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/13(月) 07:47:26.13 ID:SQ3JRigZ0 [1/2]
>185
こういう親批判の話すると叩かれるかと思ってたけど、どのスレでも結構同調する人も多い
それだけ、酷い親が多いってことなんだろな
おや殺し子殺しも明らかに増えてるけど、それも一つの表れだな
ある意味、いい親に育てられた人ってのはラッキー
そういう人はこういう実親批判話は理解できないだろうけど
188 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/13(月) 14:21:03.35 ID:mcNQETHv0
こんな世の中が来るとは思わなかったなあ
順調だった会社がリーマン以来あっというまに業績が大赤字に転落し
省12
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