借主の為の立退き交渉２ (600ﾚｽ)
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1(3): 08/18(日)15:31 ID:??? AAS
大家都合の立退きは借主に退去を強要できません
大家サイドの強制執行できる等、誤った情報の書き込みはご遠慮願います
どうしてもやりたければワッチョイスレでやって下さい
なおスクリプト荒らし（意味不明の大量書き込み）が予想されるので
早めに次スレ立てました
立ち退きの相談で頼りになる組織 全借連
外部ﾘﾝｸ:www.zensyakuren.jp
前スレ
借主の為の立退き交渉
2chｽﾚ:estate
2: 08/18(日)15:38 ID:??? AAS
過去スレ
【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】
2chｽﾚ:estate
【大家都合】立ち退き交渉 其の拾伍-15【普通借家】
2chｽﾚ:estate
3: 08/18(日)16:07 ID:??? AAS
私は立退きに関する法律は全く知らなかったので
過去スレに立退き料の計算方法等の説明があるので参考にしました
前半のテンプレートを読めば基本的な立退きのルールが理解できると思います
4: 08/20(火)10:42 ID:??? AAS
>>1
スクリプト対策するならどんぐりくらい入れろカス
5(4): 08/20(火)11:19 ID:??? AAS
なんでこんな早く次スレ出来てるのかと思ったら>>1の一行目で察した
前スレの458、459、500で立退料が決まれば強制執行できることが判明したからか
複数の弁護士が強制執行できると言っているなら現実受け入れるしかないだろうよ
反論期待したけどお気持ち表明だけで否定できる信頼性あるソースは出てこなかったもんな
6: 08/20(火)11:30 ID:??? AAS
そもそも大家の自演を警戒するなはワッチョイくらいは入れるのよなぁ出来ればIPも
7(2): 08/20(火)11:36 ID:??? AAS
>>5
強制執行することは稀だろうが
借主が強硬姿勢貫いてたら執行される可能性は十分高まるってことで
適度な所で妥協するのが一番なのよね
こんなスレ立てて解決なんて出来るはずもないのよね
8: 08/20(火)11:57 ID:??? AAS
大家側がーって言うけど前スレでは本人訴訟推奨してるんだよね
こっち側の手残りは多くなるだろうけど相場の数倍の立退料を要求してくる本人訴訟って大家側の弁護士からしたらやりやすい相手だと思うよ
9(1): 08/20(火)14:10 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:lead-law-office.com
裁判上は、その土地や建物の評価価格の1.7倍以上の立ち退き料を提示すると立退きが認められやすい傾向にあるようです。ただし、これはあくまで裁判になった場合に裁判所が立ち退き料を算定するケースの話なので、裁判になる前に交渉でこれより高い立ち退き料を獲得できたケースもあります。中には、その不動産の評価価格の3倍以上、価格にして数億円単位の立ち退き料を獲得できたケースもあるようです
10(1): 08/20(火)14:13 ID:??? AAS
>>9
これだけの立退き料払うなら全然問題ないんよ
借家権価格方式よりも高くなるだろ
喜んで立ち退くわｗｗｗ
11(1): 08/20(火)14:17 ID:??? AAS
立退き料の相場５００万時代到来
12: 08/20(火)14:21 ID:??? AAS
>>11
１０年居座った借主 "明日午前中に引き渡します”
ｗｗｗｗ
13: 08/20(火)14:34 ID:??? AAS
そこは再開発の立ち退きの話が含まれてるんだよね
再開発だと借主だけじゃなくて貸主とも交渉するから誰に向けての相場なのか分からない
老朽化による建て替えよりも再開発の立退料の方が高額なイメージはある
再開発で畑が高く売れたみたいな話はあるよね
14: 08/20(火)14:41 ID:??? AAS
まあ５００万払うなら立ち退けって事になるわな
地方なら競売で築浅の戸建落ちるだろ
外部ﾘﾝｸ:xn--55q36pba3495a.com
15: 08/20(火)14:53 ID:??? AAS
>>10
借主との交渉じゃなくて地主との交渉ならそりゃ高額になるでしょ
16: 08/20(火)14:58 ID:??? AAS
>>7
解決を目指すというより、同じ目的を持つ者同士で語り合う場が欲しいんだろうよ
スレ主なんて立ち退きスレ歴10年以上の超古参だからな
17: 08/20(火)15:00 ID:??? AA×
18: 08/20(火)15:01 ID:??? AA×
19: 08/20(火)15:06 ID:??? AAS
スレ主のクソAAキターｗｗｗｗｗ
20(1): 08/20(火)15:10 ID:??? AAS
基本的に民間人同士の賃貸契約の場合
貸したら自分のものではなくなる
こう思っていい
これは土地だけではなく、建物も同じ
不動産は借主の権限が強い
外部ﾘﾝｸ:toho-jk.shopinfo.jp
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